Business Bay спроектирован по принципу Манхэттена в Нью-Йорке и Гинзы в Токио. Одновременно деловой центр и место для комфортной жизни. Это активно развивающийся престижный район для бизнеса, который начал застраиваться в 2003 году.

Вы сможете оценить ландшафтный дизайн скверов и парков,  а также отличные транспортные развязки и береговые линии. Здесь расположена элитная жилая и коммерческая недвижимость, большое разнообразие люксовых бутиков, ресторанов и отелей.

Несмотря на то, что это один из самых популярных районов для бизнеса и жизни в ОАЭ, цены на недвижимость здесь остаются достаточно выгодными.

Business Bay занимает 6 кв. км и по завершении строительства будет включать в себя более 240 жилых, коммерческих и многофункциональных башен. Находится между улицей Al-Khail Road (E44) и дорогой Sheikh Mohammed bin Zayed (E311).

Недвижимость района Business Bay

Объекты недвижимости представлены коммерческими, жилыми и многофункциональными зданиями. 22,1 % площади предназначено для бытового использования, 18,5 % — для коммерческого, 59,4 % — для смешанного.

По причине того, что Business Bay построен в большей степени для деловой жизни, чем семейной, основные виды недвижимости, доступные для покупки – апартаменты, пентхаусы и дуплексы.

Стоимость недвижимости оценивается не только по площади, но и по наличию мебели, уровню объекта, высоте этажа, виду из окон и другим критериям.

Инфраструктура

В районе построено 4 детских сада, несколько школ, предлагающих английскую, американскую и индийскую системы образования.

В Business Bay есть несколько больниц, например, больница общей практики Emirates Hospital Clinic и филиал популярной сети клиник Aster.

В Business Bay нет религиозных учреждений, но до них можно доехать в соседний район. Длительность пути на автомобиле составит примерно  20 минут.

Здесь большой выбор супермаркетов, самые крупные из них это: Al Maya Burj Downtown, West Zone Fresh, Spinneys Bay Avenue.

Множество ресторанов с самой разнообразной кухней: итальянской, тайской, европейской, японской.

Тем, кто экономит время, понравится то, что в районе хорошо развита сеть ресторанов быстрого питания.

В свободное время жители района могут прогуляться по набережной у Water Canal.

Транспортная доступность

Поскольку Business Bay очень развитый деловой район, удобству транспортной сети было уделено особое внимание. Из общественного транспорта доступны метро и автобусы, для личного транспорта оборудованы бесплатные и платные парковки.

Весь массив Business Bay находится на побережье бухты Дубая и примыкающего к ней канала длиной 2,8 км, где расположились девять новых морских транспортных станций для паромного передвижения.

Район находится в нескольких минутах езды от творческого района Dubai Design District, международного финансового центра DIFC и Всемирного центра DWTC.

Инвестиционная привлекательность

Инвестиции в недвижимость Дубая в этом районе будут интересны как семьям, так и людям, переезжающим в одиночку. В этом смысле район является универсальным. С одной стороны, все оборудовано для комфортного проживания семей с детьми, с другой стороны — большие возможности для работы и бизнеса.

Хотите переехать в Business Bay или рассматриваете этот район для инвестиций в недвижимость? Какими бы ни были ваши цели, мы поможем подобрать идеальный объект, комфортный и выгодный для покупки.

Creek Harbour — район Дубая, который претендует на звание Нового Downtown.

Один из перспективных районов на берегу Дубайского канала в 10 минутах от Даунтауна.

Примерно через 10 лет здесь планируют построить самое высокое здание в мире – Creek Tower, на 100 метров выше Burj Khalifa. А еще в округе обустроят общественные пространства, построят жилые башни и деловые центры.

Общая площадь района составляет 550 га набережной Dubai Creek. Из них 886 тыс. кв. м — это торговые центры и общественно-развлекательные места, а 7,3 млн. кв. м — жилые помещения. В общей сложности в Dubai Creek Harbour одновременно могут жить и работать более 650 000 человек.

Dubai Creek Harbour – это прибрежный проект, включающий жилые, торговые, коммерческие и развлекательные объекты, расположенные по соседству с парками, зонами для отдыха и занятий спортом. С самого начала Dubai Creek Harbour проектировался как место, где каждому гостю, жителю будет максимально удобно жить, работать и отдыхать.

Dubai Creek Harbour отлично приспособлен для пеших прогулок.

В нем много площадок для детей, велосипедных и пешеходных дорожек, район имеет легкий доступ к пляжу.

Для семей с детьми особенно удобно наличие супермаркетов, кафе, развлекательных центров и детских садов.

В ближайшем доступе медицинские центры и учебные заведения. Район расположен вблизи от деловых центров и интересен в том числе молодым специалистам.

Транспортная доступность

От Дубай Крик Харбор можно за 5 минут доехать до Ras Al-Khor Rd и Nad Al-Hamar Rd.

Дорога до Dubai Mall на автомобиле займет 15 минут, до Dubai International Financial Centre (DIFC) — 20 минут. До Dubai Marina и Palm Jumeirah –  30 минут. До Международного аэропорта Дубая – 15-20 минут, а до аэропорта Al-Maktoum — 40 минут.

В скором времени в районе будет выделена автобусная полоса, а на линии метро добавят 3 станции в пределах Dubai Creek Harbour.

Развлечения и достопримечательности

Dubai Creek Harbour предлагает множество развлечений. Большой ландшафтный парк, теннисные корты, пятизвездочные отели, обилие магазинов и ресторанов высокой кухни, кафе, кинотеатров, музей – это лишь некоторые из них.

В Dubai Creek Harbour построят крупнейший на Ближнем Востоке Китайский квартал.

Популярное место вблизи района – заповедник дикой природы Ras Al-Khor. Заповедник насчитывает около 450 видов животных, чаще всего туристы приезжают туда, чтобы посмотреть на розовых фламинго.

Типы недвижимости в Dubai Creek Harbour

В Dubai Creek Harbour представлена недвижимость разных типов: многочисленные жилые комплексы апартаментов и пентхаусы.

Инвестиционная привлекательность

В недвижимости Дубая ценится не только комфорт, но инвестиционная привлекательность. Dubai Creek Harbour в этом плане не уступает своим конкурентам и считается одной из перспективных туристических точек города.

Dubai Hills Estate или коротко Dubai Hills – район с самой большой площадью озеленения в Дубае.

Его проектирование и строительство началось в 2014 году под управлением сразу двух государственных компаний – Emaar Properties и Meraas Holding.

Район проектировался с целью привлечь экспатов для переезда со своими семьями.

Уникальная особенность Dubai Hills заключается в том, что он находится в 15 минут от Downtown, но при этом абсолютно комфортен для жизни с семьей.

Среди типов недвижимости здесь есть виллы, таунхаусы и апартаменты. Объекты подходят для проживания на постоянной основе или инвестиций, в том числе с целью последующей сдачей в аренду.

В 2021 году Dubai Hills Estate вошел в топ-5 районов по количеству продаж вилл и таунхаусов.

Инфраструктура района

По планам застройщиков район включает:

4 600 вилл

22 000 апартаментов,

торговый молл — 143 000 кв. м,

торговые комплексы — 210 000 кв. м,

офисы — 197 000 кв. м,

3 люксовых отеля,

3 школы,
госпиталь,

академия тенниса,

более 1,4 млн кв.м парков и зон отдыха.

В 2022 году в районе открылся торговый центр Dubai Hills Mall. За его строительство отвечала та же компания, что реализовала проект Dubai Mall.

Dubai Hills Mall уже стал местной достопримечательностью. В нем предусмотрены места для 650 магазинов и точек развлечения и прямо внутри комплекса организованы мини парки. Посетители смогут отдохнуть на настоящей природе в перерывах между шопингом.

В ближайшее время застройщик завершит строительство и к локациям для отдыха добавятся концертная площадка и мультиплекс на 17 кинозалов.

Еще одна достопримечательность Dubai Hills – профессиональный гольф-клуб Dubai Hills Golf Club и прилегающее к нему поле на 18 лунок общей площадью 1,2 млн кв.м.

Dubai Hills Golf Club успел получить 2 награды:

• лучшее мировое поле для гольфа 2019 по версии World Golf Awards,
• лучшее поле для гольфа 2021 года на территории Объединенных Арабских Эмиратов.

А еще в районе есть 45 километров пешеходных, велосипедных и беговых дорожек. Они позволяют разнообразить досуг и добираться до локаций внутри района: магазинов, фитнес-залов, ресторанов без автомобиля.

Транспортная доступность

По планам рядом с районом построят две линии метро, чтобы жители могли добираться до любой точки города на общественном транспорте.

Уже сейчас неподалеку от Dubai Hills Estate расположена автобусная остановка, но застройщик также планирует запустить автобусный рейс, пролегающий прямо через район.

Самый удобный вариант перемещения от Dubai Hills до других районов остается автомобиль или такси.

Район граничит с основными шоссе Al Khail Road (E44) и Dubai Al Ain Road (E66). Благодаря этому жители могут легко добираться в Абу-Даби, Аль-Айн, Шардж и Северные Эмираты.

До основных точек Дубая из Dubai Hills можно добраться в пределах 20 минут.

До торгового центра Dubai Mall – 15 минут.

До Palm Jumeirah — 13 минут.

До Бурдж-аль-Араб — 13 минут.

До Dubai Marina – 15 минут.

До Международного аэропорта Дубая (DXB) – 18 минут.

Инвестиционная недвижимость

Dubai Hills Estate — не только отличный вариант для комфортной семейной жизни, но и великолепная возможность для инвестиций:

В нем можно найти объекты разного уровня: от средне-бюджетных апартаментов или таунхаусов до роскошных вилл.

Многие объекты недвижимости в Dubai Hills находятся на стадии строительства и выставлены на продажу под выгодные условия рассрочки.

Напишите или позвоните нам, если рассматриваете инвестиции в недвижимость Dubai Hills. Мы на связи 24/7 и готовы показать самые прибыльные проекты, с которых вы сможете быстро начать получать прибыль.

Новый, активно развивающийся район Mohammed Bin Rashid City назван в честь правителя Дубая. Его строительство началось в 2012 году. Общая площадь района Mohammed Bin Rashid City составит 108 кв. км, более 65% территории отведено под зеленые зоны. По всей территории района будут разбиты парки, в том числе сад под открытым небом.

В районе будут расположены 26 400 жилых объектов.

MBR City включает четыре ключевых направления: 

• семейный туризм,
• розничная торговля,
• зона для художественных галерей,
• среда для развития предпринимательства и инноваций.

Достопримечательности района

Формат района “город в городе” предполагает, что в нем будет абсолютно все для комфортной жизни, работы и ведения бизнеса.

Образовательные, медицинские и торговые центры, возможности для разнообразного досуга: от интеллектуального — в одной из крупнейших библиотек мира Mohammed Bin Rashid Library, до экстремального — гонки на закрытых трассах.

Район Mohammed Bin Rashid City находится в очень живописном месте.

Жители могут прогуливаться по 14-ти километровой набережной, кататься на велосипедах или заниматься бегом на дорожках протяженностью 8,4 км, проводить время с семьей в зеленых парках.

Транспортная доступность

В MBR City будет запущен монорельс, который за 20 минут доставит гостей и жителей Дубая до Международного аэропорта, и за 40 минут до аэропорта Al Maktoum. А к 2025 году откроют станцию метро.

Mohammed Bin Rashid City находится в непосредственной близости от ключевых автомагистралей. На автомобиле до Downtown Dubai дорога займет всего 10 минут, до Palm Jumeirah – 25 минут, до пляжа La Mer — 20 минут, до отель-паруса Burj al-Arab — 20 минут.

Инфраструктура

Рядом с MBR City расположено множество образовательных учреждений – детских садов, школ и университетов. Например:

• Детские сады Kïdo Meydan District One Nursery и Safari Nursery;
• Международная школа Hartland International School, школа для мальчиков Mohammed Noor Boys School;
• Университет The University of Wollongong.

Самые популярные клиники рядом с MBR City:

• MediCentres;
• Emirates Hospital Clinic.

В будущем визитной карточкой района станет торговый центр Mall of the World площадью около 4,5 млн кв. м.

После завершения строительства этот объект станет крупнейшим торговым центром во всем мире. Согласно плану, комплекс Mall of the World будет построен в виде разветвленной сети торговых улиц, и его частью станет самый большой в мире крытый тематический парк.

Это будет полноценный город с магазинами, ресторанами, жилыми резиденциями, отелями и развлечениями, объединенными в единый комплекс.

“Фишка” будущего проекта – выдвижная стеклянная крыша. Она будет закрываться в самые жаркие месяцы и сохранять возможность совершать покупки на открытом воздухе.

Проект Mohammed Bin Rashid City предлагает возможности для привлечения предпринимателей и стимулирования инноваций.

Хотите приобрести инвестиционную недвижимость в MBR City? Мы поможем выбрать самый выгодный вариант для покупки.

Район начал застраиваться в 2013 году и за 10 лет сам стал настоящим арт-объектом. D3 – центр притяжения творческой энергии и реализации креативных идей.

Он спроектирован таким образом, чтобы местные жители и специалисты имели все для плодотворной работы и качественного отдыха, а стартапы и развивающиеся компании наращивали темпы роста.

Здесь есть отдых на любой вкус: фитнес-клубы, ночные клубы, атмосферные кафе и рестораны.

Под открытым небом в течение всего года в районе Dubai Design District проводятся концерты, выставки и другие перфомансы.

Самые известные мероприятия:

• Ежегодная неделя дизайна в Дубае.

На мероприятии демонстрируются самые актуальные решения в дизайне и инновациях. Многие дизайнеры и разработчики мечтают попасть и представлять на конференции свои работы.

• Фестиваль уличной культуры Sole DXB.

Мероприятие, на котором выступают певцы и диджеи, проходят кинопоказы, семинары и спортивные турниры.

В этом районе находится штаб-квартиры таких брендов, как Dior, Disney, Hugo Boss, Moncler, Givenchy, Adidas.

Идея создания района принадлежит премьер-министру ОАЭ и правителю Дубая шейху Мохаммеду бин Рашидом аль Мактуму.

D3 – одна из фри зон Дубая.

Здесь могут работать и творить все,  у кого есть лицензия, зарегистрированная Управлением развития Дубая (DDA).

Ведение бизнеса в D3 предлагает доступные и поддерживающие условия для запуска и развития стартапов.

Инфраструктура

Визитная карточка района – Дубайский институт дизайна и инноваций (Didi). Частный университет предлагает образование в сфере дизайна по программе 4-летнего бакалавриата (BDes).

Жители района после рабочего дня гуляют и занимаются спортом в необычном парке The Block.

Парк расположен на набережной, тянущейся вдоль канала. На территории есть скейт-парк, баскетбольная площадка, воркаут зона, площадка для пляжного волейбола, теннисные столы, скалодром, набережная с остановкой водного такси и ресторанчик у воды.

С каждым годом этот район все более привлекателен для ключевых игроков мира моды и просто творческих людей.

Инвестиционная привлекательность

Сейчас самое время инвестировать в недвижимость Dubai Design District. Комплексную застройку этого района осуществляет топовый государственный застройщик MERAAS.

Район продолжает активно развиваться, привлекая все больше именитых деятелей искусства, а вслед за этим наблюдается всплеск интереса со стороны местных и международных компаний, стремящихся закрепиться в этом районе.

Это приводит к устойчивому росту спроса на недвижимость в этом районе, который, как ожидается, продолжит расти в ближайшие годы.

Транспортная доступность

Район Dubai Design District расположен практически в центре Дубая. В 15 минутах езды от Дубайского международного аэропорта, в 10 минутах от торгового центра Дубай Молл, в 15 минутах от пляжа Джумейра.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость района Dubai Design District или рассматриваете здесь жилье для личной покупки, мы готовы проконсультировать и предложить вам самые выгодные варианты.

Один из самых оживленных районов Дубая. Именно здесь находятся такие всемирно известные достопримечательности, как небоскреб Burj Khalifa и знаменитая смотровая площадка на самом последнем 148 этаже (555 метров), торговый центр Dubai Mall, поющий фонтан Dubai Fountain.

Еще одной достопримечательностью является Дубайская Опера, где проводятся крупнейшие международные мероприятия, шоу и концерты.

В самом центре района разбит парк Burj Park by Emaar.

В Downtown расположены сразу два крупных торговых центра.

Самый большой торговый центр в мире – Dubai Mall – выстроенный в современном стиле, и Souk Al Bahar – меньше по размеру, оформленный в стиле восточного рынка.

Рестораны на «рынке моряков» расположены на берегу озера и позиционируются, как лучшие места для просмотра шоу поющих фонтанов.

Транспортная доступность

Учитывая центральное расположение и тщательно продуманную дорожную развязку, добраться до любой важной и популярной точки Дубая можно примерно за 20 минут.

Здесь широко представлен общественный транспорт, например, метро и автобусы. Поэтому даже без личного автомобиля и такси жители и гости района смогут с удобством добраться до нужной локации.

В районе обустроено много пешеходных дорожек и даже крытый пешеходный мост для неспешных прогулок. Мост оборудован системой кондиционеров и  оснащен горизонтальными эскалаторами.

Недвижимость Downtown

Downtown Dubai может предложить все, что нужно активным, современным городским жителям. Он позволяет экономить время и имеет полноценную инфраструктуру, позволяя вообще не покидать район для решения рабочих и личных задач.

Здесь  представлены роскошные апартаменты, офисы и отели, а также многообразие развлечений с высочайшим уровнем сервиса.

Жилая недвижимость в Downtown Dubai представлена в широком диапазоне: от студий до апартаментов с четырьмя спальнями.

Инфраструктура

В Dubai Mall есть гипермаркет Waitrose, а также несколько супермаркетов сети Al Maya и Spinneys, расположенных по всему району.

Огромный выбор ресторанов, кафе, модных баров и ночных клубов порадует гурманов и любителей ночной жизни.

Широкий выбор образовательных и медицинских учреждений: школ, клиник, религиозных учреждений.

Инвесторам стоит обратить внимание на деловой центр Дубая, ведь инвестиции в недвижимость здесь одни из самых перспективных.

Мы готовы помочь с выбором лучших вариантов для инвестиций и рассказать о выгодных условиях рассрочки, которые предлагают застройщики.

Jumeirah Village Circle – это спальный район, расположенный недалеко от деловых центров. Интересный район для инвестиций в недвижимость.

При этом в нем 100% будет комфортно семейным людям. Застройщики создали для этого все условия.

JVC примыкает к районам: Al Barsha South, Arjan-Dubailand, Motor City, Dubai Sports City и Dubai Production City.

Мастер-девелопмент района, проектирующий общественные пространства — Nakheel, что автоматически повышает его статус и делает интересным для рассмотрения к инвестициям.

В JVC около 2 000 объектов жилой недвижимости. Для инвесторов район Jumeirah Village Circle привлекателен большим выбором недвижимости: виллы, таунхаусы и апартаменты.

Ценовой диапазон и доступные условия рассрочки можно подобрать под индивидуальный запрос.

Транспортная доступность

Рядом расположены главные автомагистрали, например: Emirates Road и Al Khail Road.

На автомобиле самые популярные локации Дубая находятся в пределах 20-30 минут езды.

До Mall of the Emirates – 15 минут;

до The Dubai Mall и Downtown Dubai — 20 минут;

до Palm Jumeirah – 25 минут;

до Международного аэропорта Дубая или аэропорта Al Maktoum – 30 минут.

Главная целевая аудитория JVC – семейные пары. Здесь реализовано множество социальных объектов: оборудованные зеленые парки, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, кафе, рестораны, медицинские центры и образовательные учреждения, включая JSS International School и UEG School.

Помимо местных мини-маркетов, здесь есть такие популярные супермаркеты, как Spinneys, West Zone Supermarket, Bluemart Supermarket и Choithrams.

И конечно, в районе есть собственный торговый центр – Circle Mall, общей площадью около 50 000 кв. м.

Рассматриваете переезд в JVC? Или подбираете идеальный объект для вложений в недвижимость? Мы поможем сделать самый выгодный выбор.